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VILLA DI CAMPAGNA
immersa nel verde a 10 Km da Mantova, in località Villa Lella di Marmirolo, a 20 KM. in linea d’aria dal lago di Garda, in una tenuta di mq. 50.000, tutta recintata, nel mezzo di un’ampia area verde confinante con il Parco del fiume Mincio, lontanissima da industrie e da inquinamento atmosferico, dotata di un grande parco di mq. 25.000 formato da centinaia di alberi d’alto fusto, in zona salubre, ricca di acque limpide, in un ecosistema naturale, con grande piscina con acqua riscaldata dotata di bar al quale si accede anche stando in acqua, tennis in erba sintetica illuminato, maneggio e stalle per cavalli, campo di pallavolo immerso nel verde, zona giochi per bimbi, poligono di tiro, lago privato di mq. 6.000 alimentato da decine di sorgenti di acqua calda che anche d’inverno non scende mai sotto i 15 gradi, per cui si forma un proprio microclima con isola e ponticello, giardini rocciosi, frutteto, grande orto, vivaio per produzione propria di alberi, grandi fontane con cascate e giochi d’acqua, grande recinto per zona cani da guardia, costruzioni accessorie per hobbies e officine per manutenzioni, serra riscaldabile, recinto per animali da cortile in zona appartata, grande spazio recintato abitato da una famiglia di daini, grande vasca per germani reali, ruscello ricco di pesce e anguille con acqua sorgente che attraversa la proprietà pure circondata da larghi fossi ricchi di acqua sorgente, impianto di irrigazione automatica su tutta l’area, impianto di illuminazione d’emergenza dotato di gruppo elettrogeno da 60Kw, impianto di diffusione della musica su tutta la proprietà compreso il parco, impianto elettrico antizanzare su tutta la proprietà, l’illuminazione in tutta la tenuta e fornita da 120 lampioncini , nel parco sono collocate statue antiche e zone di sosta e lettura in riva al lago.
La villa su tre piani dispone:
al piano terra, di un ampio salone con zona pranzo arredata con mobili artistici intarsiati dell’800 e di un’ampia zona divani per la conversazione di fronte ad un grande camino del ‘500, con grande cucina abitabile , servizio di WC, zone di dispensa, cantina per vini e ripostigli; sempre al piano terra esiste un’ampia sala giochi/veranda con biliardo, dotata di doppi servizi e docce per gli ospiti; il salone e la cucina si affacciano sotto una grande tettoia abitabile e utilizzabile per cene all’aperto in estate, lunga 20 metri e larga 5 metri, fornita di un’ampia zona barbecue con forno da pane e zone di conversazione panoramiche dotate di numerosi divani, impianto stereofonico ecc;
al primo piano, di due stanze da letto per gli ospiti, tutte con servizio e doccia privato, di un appartamento padronale con studio-biblioteca e bagno, oltre ad una stanza attrezzata a palestrina con zona massaggi e U.V.A., tutte le stanze del 1_ piano si affacciano su grande terrazza panoramica dalla quale si vede il lago, la piscina ecc.,
al secondo piano, di altre due stanze da letto per gli ospiti, tutte con servizio e doccia privato, di un studiolo mansardato dotato di computer con linea ADSL, torre per le osservazioni astronomiche con visione panoramica sui monti del lago di Garda.
La villa è di recente costruzione (1981), e dotata di impianto di riscaldamento e di impianto di condizionamento per il periodo estivo.
Collegata alla villa c’è la casa dei custodi con due garages padronali; esistono inoltre all’interno della proprietà ma distanti dalla villa circa 150 metri, altre strutture per il ricovero di una diecina di altri automezzi e vetture, costruiti in legno ed integrati nell’ambiente verde.
Per le vetture degli ospiti c’è un grande parcheggio ombreggiato per 20 automezzi.
Dott. Carlo Scardovelli 335 6135501